よくわかる建物・土地の売却と税金

• 居住用の財産を売却した時にかかわる軽減税率について教えてください。
  納税者の本人が居住していた居住用の財産を売却し、一定要件に該当したら、長期譲渡所得税の額数をいつもより低い税率（.......続きを読む）

• マイホームを売却した時の特例などがありましたら教えてください。
  マイホームを売却した場合、その所有期間の長短を問わず、譲渡所得から最高３千万円まで控除が可能な特例があります。（.......続きを読む）

• 事業用建物などを譲渡しました。この場合の消費税はどのようになるのでしょうか。
  消費税の課税対象になる取引は、「事業者が事業によって対価を取得し、そのことから行う資産の譲渡など」です。 なお（.......続きを読む）

• 2009年に買い入れた土地を2015年に譲渡することになりました。この場合、もし控除の特例がありましたら、その控除できる限度額を教えてください。
  日本内にいる個人が、2009年に得た国内の土地・土地の上に在る権利を2015年以降に譲渡を行う場合や、2010（.......続きを読む）

• 譲渡所得の特別控除にはどのようなものがあるのでしょうか。
  建物や土地を売却した場合の譲渡所得の額数の計算の中で、特例の特別控除の適用対象に含むことができる場合があります（.......続きを読む）

• 保証債務の履行が目的である建物・土地を売却の場合の税金はどのようになるのでしょうか。
  保証債務の履行を目的にしている建物・土地の売却は、所得が無かったものにする特例が設けられています。 ここで保証（.......続きを読む）

• 持て余していた土地を会社に時価の半分ぐらいの額で売却しました。売却の価額に比べて非常に高めの税金が賦課されました。これは一体どうしてなのでしょうか。
  建物や土地を売却した場合は、実際の売却の金額を収入金額として、その金額に基づいて譲渡所得を計算するのが原則とな（.......続きを読む）

• 建物を売却した時の譲渡所得税額の基になる収入金額には、どのようなものが含まれるのでしょうか。
  譲渡所得に関する収入金額は、一般的に買主から建物や土地の譲渡の対価としてもらう金銭をいいます。 しかしながら、（.......続きを読む）

• 2010年に買い入れた土地を2012年に売却することになりました。この場合の譲渡所得の税額の計算はどのようになるのでしょうか。
  譲渡を行った年の1月1日時点での所有期間が5年を超えない建物や土地を売却した時の税額の計算は、以下の通りになり（.......続きを読む）

• 2005年に買い入れた土地を2012年に売却することになりました。この場合の譲渡所得の税額の計算はどのようになるのでしょうか。
  譲渡を行った年の1月1日時点での所有期間が5年以上である建物や土地を売却した場合は、長期譲渡所得に含まれること（.......続きを読む）

• 不動産を譲渡しましたが、この譲渡から損失ができてしまいました。この場合の譲渡所得の税額の計算はどのようになるのでしょうか。
  日本内の個人が、建物や土地の譲渡による長期・短期譲渡所得の金額の計算を行って、譲渡損失の額数が発生した場合は、（.......続きを読む）

• 譲渡所得の計算はどのように行われるのでしょうか。
  建物や土地を売却した時の譲渡所得の税額は、給与所得や事業所得などの所得と分離して計算されます。 計算の方法は、（.......続きを読む）

譲渡を行った年の1月1日時点での所有期間が5年を超えない建物や土地を売却した時の税額の計算は、以下の通りになります。（１） 課税短期譲渡所得金額は、以下の計算式で算出されます。譲渡価額－（譲渡費用＋取得費）‐特別控除（２） 上記の計算式から算出された課税短期譲渡所得金額に3割（3割をかけると同時に、住民税の９％の税率もかけます。すなわち最終的にかかる税率は３９％となります）をかけた金額が短期譲渡所得の税額となります。（.......続きを読む）

消費税の課税対象になる取引は、「事業者が事業によって対価を取得し、そのことから行う資産の譲渡など」です。なお、その性質上、事業に付随して対価を貰って行う資産の譲渡なども入ります。このことから、販売用の賞品だけでなく、事業に使っていた機械や建物、車両などの（.......続きを読む）

事例トピックス

• 居住用の財産を売却した時にかかわる軽減税率について教えてください。
• マイホームを売却した時の特例などがありましたら教えてください。
• 事業用建物などを譲渡しました。この場合の消費税はどのようになるのでしょうか。
• 2009年に買い入れた土地を2015年に譲渡することになりました。この場合、もし控除の特例がありましたら、その控除できる限度額を教えてください。
• 譲渡所得の特別控除にはどのようなものがあるのでしょうか。
• 保証債務の履行が目的である建物・土地を売却の場合の税金はどのようになるのでしょうか。
• 持て余していた土地を会社に時価の半分ぐらいの額で売却しました。売却の価額に比べて非常に高めの税金が賦課されました。これは一体どうしてなのでしょうか。
• 建物を売却した時の譲渡所得税額の基になる収入金額には、どのようなものが含まれるのでしょうか。
• 2010年に買い入れた土地を2012年に売却することになりました。この場合の譲渡所得の税額の計算はどのようになるのでしょうか。
• 2005年に買い入れた土地を2012年に売却することになりました。この場合の譲渡所得の税額の計算はどのようになるのでしょうか。
• 不動産を譲渡しましたが、この譲渡から損失ができてしまいました。この場合の譲渡所得の税額の計算はどのようになるのでしょうか。
• 譲渡所得の計算はどのように行われるのでしょうか。