2010年に買い入れた土地を2012年に売却することになりました。この場合の譲渡所得の税額の計算はどのようになるのでしょうか。
譲渡を行った年の1月1日時点での所有期間が5年を超えない建物や土地を売却した時の税額の計算は、以下の通りになります。
（１） 課税短期譲渡所得金額は、以下の計算式で算出されます。
譲渡価額－（譲渡費用＋取得費）‐特別控除
（２） 上記の計算式から算出された課税短期譲渡所得金額に3割（3割をかけると同時に、住民税の９％の税率もかけます。すなわち最終的にかかる税率は３９％となります）をかけた金額が短期譲渡所得の税額となります。
＊2013年~2037年までは、各年度分の基準所得税額の２．１％を復興特別所得税として所得税と共に申告と納付を行います。この２．１％の税率も、短期譲渡所得の利率・住民税の利率と同時にかかることになります。
ex)課税短期譲渡所得金額が8百万円である場合
所得税：8百万円Ｘ3割＝2百４十万円
復興特別所得税：2百４十万円Ｘ２．１％＝5万4百円
住民税：8百万円Ｘ0.9分＝72万円
